I Temaet finder du svar på, hvad du skal være opmærksom på og hvilke regler du skal overholde, når du bygger om - enten efter eget projekt eller efter bygherres projekt. Gennem tre eksempler på ombygninger og forandringer kan du se, hvilke problemstillinger en byggevirksomhed typisk kommer ud for.
NÅR DU SKAL BYGGE OM - EFTER EGET PROJEKT
Når du som totalentreprenør skal gennemføre en ombygning efter eget projekt, skal du være særligt opmærksom på følgende:
Ved projektering:
- Klimaskærmen og installationer skal ved større ombygninger bringes i overensstemmelse med bygningsreglementets krav om U-værdier, installationer samt ildsteder og skorstene, hvis de enkelte foranstaltninger er rentable.
- Ved visse mindre ombygninger omfattende bl.a. udskiftning af kedel, isolering af ydervægge i forbindelse med udskiftning af regnskærm og udskiftning af tagdækning, skal bygningsregelementets krav om U-værdier, installationer samt ildsteder være overholdt, hvis de enkelte foranstaltninger er rentable.
Ved udførelse:
- Arbejdet skal udføres og kvalitetssikres så de nye energikrav er opfyldt.
Større ombygninger er ombygninger, der enten berører mere end 25% af klimaskærmen eller udgør mere end 25% af senest offentliggjorte ejendomsværdi med fradrag af grundværdien.
Bygningsregelementets krav (BR 08)
- Kapitel 7.4.2 Ombygning og væsentlige forandringer i bygningen og udskiftning af kedler mv. - ved større ombygninger
- Kapitel 7.4.3 Ombygning og væsentlige forandringer i bygningen og udskiftning af kedler mv. - enkeltforanstaltninger.
NÅR DU SKAL BYGGE OM - EFTER BYGHERRES PROJEKT
De nye energibestemmelser medfører ikke ændringer i forhold til de nugældende regler for en hoved- eller fagentreprenør, i forbindelse med ombygning efter bygherrens projekt. Kun hvis bygherren stiller særlige krav i udbudsmaterialet.
Du skal som hoved- eller fagentreprenør sikre dig, at de materialer du anvender, er de materialer der er foreskrevet i projektet. Bygherren skal foreskrive konstruktioner og materialer, der overholder de krævede U-værdieri bygningsreglementet.
ENERGIKONCEPT.DK – ENERGIRIGTIGE VALG VED BYGNINGSRENOVERING
Erfaringer fra Tyskland viser, at der er et besparelsespotentiale på over 80 % ved at bruge energirigtige løsninger i renoveringsprojekter. Energikoncept.dk er et gratis energiberegningsværktøj, der hjælper arkitekter, bygherrer, ingeniører, entreprenører, energikonsulenter og andre, der beskæftiger sig med bygningsrenovering, til at skabe et hurtigt og klart overblik over de energimæssige konsekvenser af renoveringsprojekter. Værktøjet er let at bruge og samtidigt er det direkte anvendeligt i forhold til lovgivningen om renovering.
Energikoncept.dk gør det nemt at tænke og handle mere energirigtigt i forbindelse med renovering af ejendomme, da man allerede fra skitseringsfasen kan afprøve forskellige materialevalg og se tingene i sammenhæng. Værktøjet giver et samlet overblik over det nuværende energiforbrug og udregner samtidig, hvad konsekvensen af renoveringstiltag betyder for ejendommens fremtidige energiforbrug. Brugerne får en anbefaling til, hvilken rækkefølge forskellige energibesparende tiltag bør tages og en rapport, der kan bruges til forhåndstilkendegivelse hos myndighederne, hvis der er brug for byggetilladelse. Derfor kan værktøjet også fungere som dialogværktøj mellem bygningsejere, beboere/brugere og tekniske rådgivere om, hvilke prioriteter og valg til energibesparende løsninger, der bør foretages.
læs mere her: www.energikoncept.dk
Parterne bag Energikoncept.dk er: Renovering 2010, Grundejernes Investeringsfond, Realdania, sbs, Dalux, DTU, Cowi, In2media og SBi.
GÅ TIL:
Energiløsninger fra Videncenter for energibesparelser i bygninger - Her får du anvisninger på, hvordan du energioptimerer parcelhusets bygningsdele og komponenter, del for del.
Pakkeløsninger fra Videncenter for energibesparelser i bygninger - Pakkeløsningerne er en hjælp til din dialog med husejerne om at energioptimere, når de alligevel er i gang med at renovere bl.a. tag og facade.
Besparelsesberegner fra Videcenter for energibesparelser i bygninger - Her kan du beregne cirka-besparelser for energiforbedring af forskellige bygningsdele og komponenter. Du taster selv dine informationer på huset, så det bliver så retvisende som muligt.
